契税，也叫作契约税，是在房屋权属转移的时候需要缴纳给国家的税款。契税的税率是根据城市不同而有所不同，一般在1%到3%之间。如果购买的是二手房，那么税率会根据当地规定进行调整。在北京、上海等城市，契税税率已经达到了3%。
对于房东来说，契税一般由转让方（即卖方）来进行支付。但是在实际操作中，卖方和买方之间也可以协商由买方来承担，这需要在签订房屋买卖合同之前就进行商讨和协定。
需要注意的是，如果买卖双方在签订买卖合同之前，就私下进行了契税“降价”或“免费”等协议，那么这是不被法律认可的。一旦被发现，就会面临严重的法律后果。
契税是房屋转让所必须缴纳的税款，无论是卖方还是买方都需要充分了解相关税率和法规，避免在房屋交易中出现不必要的麻烦。