在购买房屋时，往往有许多不同的费用需要支付，而其中契税一直是诸多买家所说的一笔“高”额支出，那么契税是什么呢？是否真的必须交呢？
契税是，指在土地上新设或变更不动产权利，应当依法向国家支付的税款。 换句话说，就是购买不动产或变更不动产权属时所需要缴纳的税费。
当前契税的计算方法是根据不动产的交易价格确定的，税率是根据税法的规定与当地政策的要求来实施的，一般情况下，税率较为统一，和购房所在地无关。
关于契税的缴纳，可以根据当地政策的规定进行选择，是在总价基础上，按照一定的比例或者按照一定的金额来缴纳，这样可以实现对财产进行有效维护和安全，同时也是对不动产交易双方的财产保护。因此，无论是从法律规定还是保证财产安全的角度来看，契税的缴纳具有必要性。