2020年全国商品房均价9860元，均价快过万，楼市该咋看
15日，国家统计局公布了2020年12月份70城房价数据，自此全年房价走势得以完整呈现。从房价环比上涨城市数量来看，上半年，先是因疫情原因出现“断崖式”下跌，随后在一系列纾困政策帮助下，出现“V”型反转；下半年，多地收紧楼市调控政策，房价上涨城市数量逐渐减少，涨势明显放缓。
对于2021年房价走势，业内专家表示，逐渐加码的调控政策有望平稳市场，房价涨势将继续放缓，而一线城市有可能成为未来一季度房价上涨龙头。
去年12月房价环比涨幅总体稳定 扬州“领跑”
国家统计局数据显示，去年12月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定。除了一线城市环比涨幅略有所扩大之外，二线城市和三线城市环比涨幅皆与上月持平。
4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅也是均与上月相同。
中原地产首席分析师张大伟表示，2020年疫情后楼市的热度依然超过了2019年，但随着各种调控政策的出台，过热城市明显被抑制。12月份有42个城市新房价格上涨，数量上是疫情得到控制后的低位。
从城市涨幅排名来看，扬州的新房和二手房环比涨幅皆排名第一，不过涨幅并不大。扬州新房环比上涨0.8%，二手房环比上涨0.9%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从房价指数来看，通常环比涨幅超过1%时，基本上可以界定为过热城市。扬州即便涨幅居首，但也没有超过1%，稳房价的压力会小一些。
展望2021年：一线城市或成一季度房价上涨龙头
70个城市房价出炉，丹东和济南房价上涨的原因有哪些
济南的房价从去年开始就步入了上涨的快车道，上涨速度快有多方面原因。首先作为省会城市外来人口比较多，有一部分刚需买房者做支撑。其次从去年兴建CBD商务区促使了东部房价的快速拉升，随着新东站附近拆迁，西边吴家堡拆迁补偿款的兑现也使周边房市大卖。现在纵观济南好像都没有房价很低的地方了。再看看近年来土地的拍卖价也节节攀高，地价都涨到如此了，房价能便宜吗
我看了一下国家统计局关于房价涨幅情况，对于丹东济南涨幅靠前，我认为多年来房价的涨幅起起落落，是由多方面原因造成的，主要的原因还是需求旺盛，任何事物的发展都有着它所具备的条件，房子也不例外，房子本身的属性决定了商品的价值和人们对房子的认知程度，有的人喜欢购买黄金，有的人喜欢投资古玩，有的人就将钱放在银行，同样道理有的人就找价值洼地的区域买房子，现如今为什么除了一线城市缓涨和个别城市略跌之外，大部分城市的房价尤其学区房和资源房都呈现出一波快涨行情，接着是缓慢波动，有涨有跌再正常不过了。买的多了就涨反之就会朝反方向发展。所以看准了就出手，省着后悔骂大街。房价低的时候都不买涨了就抢，我周围很多人都是这样，一个地段从九千元一平开始看房一直看到近两万，最后还是买贵了，这事能怨谁。需要就买有多少钱就买多大房，这是我的建议。谢谢邀请。
济南房价涨幅明显，主要原因是新房市场供应量不足。在14年底开始的去库存等多重效应的大浪潮下，资金流入房地产，全国城市迎来了一波前所未有的炒房热潮。而济南在库存量不大的情况下延续了这一势态。随着时间的推移这一趋势也将逐渐褪去。
1.看济南自2016年11月以来的20个月数据，从当月的1.1%到2018年5月的0.4%，一直平稳，6月跳涨3.6%说明有“问题”，但肯定不是新房价格突然上涨、拆迁拉动的，应该由国家统计局公布测算数据的方式。
2.再看2016年8月以前的统计数据，从当年3月到7月，一直在1%上下正常波动，从2015年济南启动去库存，又放出跨区买房不算二套的大招，楼市从低迷中苏醒，房价已然开始爬坡。6.30、7.12拍地后，土地市场火热给楼市添柴，就此房价一路暴涨，从7月的0.9%到8月3.1%、9月5.2%、10月3.4%。
3.济南这次房价数据跳涨不具备暴涨的动力和基础，可能更多是“技术原因”。你懂的！
*ST长生再度涨停，收获三连板，你怎么看？这股票有不退市的概率吗
首先感谢诚邀！
退市股博反弹是屡见不鲜的事情，此前中弘股份存在退市风险，仍然是有资金入市博反弹，包括乐视网的下跌，很多资金看重的是低价位的超跌投机机会，包括可能存在重组的期望，导致了大批的资金不畏风险仍然去刀口舔血。
而长生生物在经过32个跌停板后此前机构自救在3.11元开过一次板，此后再次跌到2.66元开启三个涨停板。截至一季报长生生物的总资产才46.84亿元，而罚款就达到了91亿元，显然已经是资不抵债。巨额的罚款包括涉嫌危害公共安全的强制退市已经让长生生物盯到了耻辱架上，退市已经无悬念。
不过，投机市场没有所谓的道德约束，更多是金钱味与成败来定论结局，价格低，未来有预期都是这些资金入市博弈的希望，对于大部分股民而言，永远不要去刀口舔血，因为你可能胜利九次，输掉一次就会输掉全部。
笔者03年入市，至今已有十多年了。通过十多年的股市闯荡，练就了高超的看盘功夫，稳健的实战技能，干净利落的操盘手法，特此建立了一个微信公众平台：（老谢说财）微信：1852821410，每天讲解选牛股思路，在每天早上都会有很多粉丝朋友感谢本人分享的选股法，看懂后选出不少牛股，也是抓住了不菲的收益。
笔者每天坚持讲解，继续讲解来反馈粉丝朋友对我的支持，目前已经有很多粉丝都已经学会，近期都抓住了不少短线牛股。如果你也是操作短线的新股民，希望你发3分钟看完，之前选的牛股很多，就比如：
弘业股份，是在股价回踩的时候选出，当时股价下跌，底部出现反转十字星，主力进场，是绝佳的布局机会，果断选出来讲解，果然之后股价连续上涨，截止目前股价大涨70多个点，很多看了笔者直播讲解的粉丝朋友都是抓到这波收益，这也是长期看明辰直播的粉丝朋友所能把握的利润！
上海三毛，非常能体现笔者的选股思路，前期该股底部震荡吸筹，5号股价出现短线超跌反弹现象，资金大幅流入，买点出现，根据我所讲选股法，及时选出讲解，轻松收获60%以上的涨幅，恭喜当时看到笔者选股思路文章的股友及时把握住了该股这波行情。
笔者对选出底部启动的爆发股非常擅长，此类短线股，赚钱速度快，拉升力度大，今天在笔者也是同样选出了一只有望从底部爆发的短线股，看下图：
*ST长生早间再度涨停，收获三连板。许多人后悔，许多人差异！我的建议是：你可以惊叹，但别冲动！因为你永远不知道这只股票的下一分钟会发生什么！你也永远不会知道它的明天和意外哪个会先来！所以不要引火上身，我们要隔岸观火！！没有什么比安全更重要的了！！
其实为什么长生生物是一只即将退市的股票，却能获得连连涨停呢？其中有投机的成分存在，但是最重要的还是一个“骗局”所致！我们可以从前不久的乐视网股票得出一些参考信息：11月8日的时候乐视网发布声明，贾跃亭持股再度减少3797万股 司法处置用于偿债！其实这条消息终于能解释乐视网为什么近期波动那么大的原因了！唉还是离不开一个炒作，就算大股东卖股也是先要股票活起来啊，要不然卖给谁啊！可怜的那些接盘侠！
那么如今的长生生物虽然即将退市，但是依然有大额的负债和赔款再生，对于资不抵债的董事来说，也许只能是通过变现来还钱这一条出路了！毕竟高额的罚款和巨额的超还债务是一定要兑现的！所以这也能解释了长生生物为什么会连连涨停的原因！至于退不退市这一说，我觉得是铁板钉钉的事实，这样的公司还能存在于A股之中，试问谁会心服！
感谢支持，看完能不能给个点赞呢，谢谢！！！
首席投资官评论员董岩：
11月12日长生生物再次涨停，收盘价格3.24元人民币，根据同花顺的数据显示流入资金7017万元，流出资金10074万元。
很多问题困扰着股民那就是，长生已经这个diao样了，为啥还有那么多的资金往里去？难道这个股票不是要退市了吗？难道他们不害怕？这一系列操作的确让很多人感觉匪夷所思，但是这件事情确实发生了，既然发生了那么就有一定的内在逻辑。
长生生物现在总市值是31.55亿元人民币，每股净资产4.12元人民币，好了我们这里要说的重点是，每股净资产4.12元人民币，然后我们在对比下现在的股价3.24元人民币，股价已经跌到了净资产以内，而且净资产和现在的股价之间有27.16%的空间，这就是现在很多资金买入的原因。
那么现在都是些什么人买呢？散户肯定不会去追求这27%的空间买进去，这个点买进去的人也没寄希望长生能起死回生不退市，而是有大笔资金的游资，这些游资手里有钱，以低价大量吃进长生的股票就算长生破产清算，固定资产在那里放着每股净资产有4.12元等到卖资产拿钱也是不亏本的，毕竟有稳定的27%的收益放在那里又跑不掉，现在的股市如果把握不好的话可能还要被套，这个就是时间久点等程序，但是是有保障的。
另外也不排除别的疫苗企业买进的可能，虽然长生死了，但是一些有牌照的疫苗企业自己建设厂房扩产也是要花钱，长生的土地、厂房和设备都放在那里都是现成的，以现在的价格买入都买到本里了还是很划算的。不管是哪种情况情况堵长生翻盘的人都几乎没有了，但是抄底资产的概率很大。
*ST长生退市概率是很大的。不退市概率是很小的。可以说基本⬆️不存在。不退市舆论岂不群情激愤。除非市场出现新的情况。
至于股价涨停。现在是炒作低价股较为亢奋时期。长生短期跌幅巨大。有资金自救因素。也有资金抄底因素。也有资金利用目前炒作壳资源因素。多种因素共振。造就长生天地板以后再度涨停。
但是已经有机构把长生市值归零。说明长生基本面和内在价值已经很低很低。目前对应总市值30个亿左右。存在泡沫和高估成分。笔者不太认同一般投资者参与。
即使按照烂苹果原理。长生股价未必就是跌无可跌。真的退市。股价大概率跌倒一元以下。那样的话。股价下跌空间是很大的。
目前退市制度越来越严格。问题股还是退避三舍为好。一旦走势逆转。可能就是连续跌停。损失就会惨重
退市股博反弹是屡见不鲜的事情，此前中弘股份存在退市风险，仍然是有资金入市博反弹，包括乐视网的下跌，很多资金看重的是低价位的超跌投机机会，包括可能存在重组的期望，导致了大批的资金不畏风险仍然去刀口舔血。
而长生生物在经过32个跌停板后此前机构自救在3.11元开过一次板，此后再次跌到2.66元开启三个涨停板。截至一季报长生生物的总资产才46.84亿元，而罚款就达到了91亿元，显然已经是资不抵债。巨额的罚款包括涉嫌危害公共安全的强制退市已经让长生生物盯到了耻辱架上，退市已经无悬念。
不过，投机市场没有所谓的道德约束，更多是金钱味与成败来定论结局，价格低，未来有预期都是这些资金入市博弈的希望，对于大部分股民而言，永远不要去刀口舔血，因为你可能胜利九次，输掉一次就会输掉全部。
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st长生之所以能够三连板，除了游资短期炒作之外，最主要的原因在于临近年底，每年都是st脱星摘帽炒壳的黄金时期，毕竟年后公布年报，一旦有st股业绩有所好转，就会摘帽，所以年底前一般都会受到游资的追捧。另外，上周回购新股直接划红线，20个交易日跌30%+破净公司可以边回购，边融资，这是鼓励他们加杠杆，这对于st股也是直接的利好，而且再融资限制从18个月降低为6个月，这都能解决st这些垃圾股的融资燃眉之急，一定程度也助推了st长生连续涨停。 至于st长生退市的概率如何？我个人认为退市的概率还是比较的，毕竟长生生物假疫苗事件的影响太恶劣了，不退市不足以平民怨，而且作为一支盈利股被带上st的帽子，也是给投资者表现了态度，这股存在问题，不要盲目炒作，目前只不过是环境利好垃圾股，所以短期迎来了一波机会，或许有可能就是里面的机构主力借助炒作吸引散户眼球，然后接机抛盘，因而散户投资者不要盲目的去追st长生，注意接下来回调的风险。
本人96年进入股市，曾先后在中原地区荣获炒股冠军操盘手，凤凰财经特约嘉宾，拥有二十多年的职业炒股实战经验，现集结了一批金融界大神以及职业超盘手，致力于分享散户炒股技术，为方便交流特建立了个人微信公众平台（黄亿矿），如果有不会选股，把握不好手中股票的也可以与本人（微信：hyk6508）取得..联...系，如能相帮，必当鼎力！
今天盘中收到很多粉丝朋友的感谢留言，说：王老师，你真牛，在10月31号选出的民丰特纸现在已经上涨128%，还好我当时相信你买入了，非常感谢，请问还有类似的股票可以参考下。
既然有粉丝朋友对本人的这套选股思路有兴趣，那今天本人就再次给大家讲解下，稍后也会给出相关个股供大家参考，首先来看下民丰特纸，如下图：
民丰特纸是在10月31号股价突破月线选出的，在选出之前股价一直处于线下运行，一直到31号股价强势突破月线，并且成交量明天放大，主力资金开始流入，当时本人果断发文讲解，相信很多当时看过本人讲解的粉丝朋友都取得了非常不错的收益。
再来看另外一只万家乐，11月7号同样按此种思路选出的一只短线潜力股，截止目前累计涨幅也是高达59%，再次恭喜学会了本人这套选牛股思路的粉丝朋友抓住了这波收益。
对于错过了的新股友也不用灰心，今天本人按此种思路直接选出了一只短期有望爆发的潜力股，前面错过的粉丝朋友，今天就要把握了，看下图：
从上图可以看到，该股在前期一直处于月线下方运行，今日放量大阳线突破月线压制，主力资金进场意图明显。因此本人判断该股短期有望迎来一波主升浪。至于该股后期走势，也会在选股文章持续跟踪讲解。
本人在近期跟踪研究很久的几只类似民丰特纸、万家乐的股..票已经选出来，有兴趣的朋友，可以自行去查...看 最后，如果手中有个..股..被套，不知道如何解..套，买..卖点把..握不好的朋友，都可以与本人（微信：hyk6508）取得..联...系，本人看到后，必当鼎力..相助！